LH 공공주택 올해 5만 호 착공 소식!
서울 집값 상승 둔화세의 현황
최근 서울의 집값 상승폭이 둔화되고 있는 현상이 관찰되고 있습니다. 8월 서울 아파트 매매거래량은 7609건으로, 7월 정점의 9518건 대비 20% 감소한 수치를 기록했습니다. 또한, 9월 5주 차의 주간 상승률은 0.10%로, 8월 2주 차 정점을 기록한 0.32%와 비교할 때 3분의 1 수준으로 줄어드는 등 상승폭이 계속해서 둔화되고 있습니다. 이러한 경과를 통해 볼 때, 서울 집값의 안정세가 지속되는 모습을 보여주고 있습니다.
정부의 주택 공급 계획
정부는 서울의 주택 공급을 위해 올해 한국토지주택공사(LH)의 공공주택 착공 계획 물량인 5만 호에 대해 발주를 완료한다고 밝혔습니다. 이 중 3기 신도시인 고양 창릉과 하남 교산의 6000호는 내년 상반기에 분양될 예정이며, 구리갈매역세권과 과천 주암, 화성 동탄2 등 1만 호는 하반기에 분양될 전망입니다. 이러한 대규모 공급 계획은 서울의 주택시장 안정을 위한 중요한 조치로 평가받고 있습니다.
- 정부는 8.8 공급대책을 추진하고 있습니다.
- 2024년 상반기 6000호가 분양될 예정입니다.
- 가계대출 관리를 강화할 계획입니다.
민간시장 반응과 신축매입 약정 추진
민간시장에서의 반응도 긍정적입니다. 공공 신축매입 약정은 지난 4일 기준으로 13만 6000호에 이르는 매입신청이 접수되었습니다. 이 중 4만 1000호가 심의를 통과하여 실제 매입 진행이 이루어질 예정입니다. 이는 주간 평균 7000호가 접수되는 수준으로, 민간의 적극적인 참여가 예상됩니다. LH는 추가 심의와 약정체결을 통해 올해 5만 호를 차질 없이 공급할 계획입니다.
정비사업 추진 가속화 계획
정부는 정비사업 추진을 위해 특별정비계획 수립 패스트 트랙을 도입하고, 국회에서 통과된 도시 및 주거환경 정비법 개정을 통해 안전진단을 통과하지 않아도 재건축 절차를 진행할 수 있도록 하는 등 변화를 주고 있습니다. 이는 노후 도시 지역의 재개발 및 재건축을 빠르게 추진하기 위한 중요한 방안입니다. 이러한 조치들은 주거 안정성을 높이는 데 매우 기여할 것으로 보입니다.
프로젝트파이낸싱(PF) 자금공급 현황
| 주택 사업장 수 | 10조 원 규모 PF 보증 승인 | 3만 6000호 상당 |
| 부동산 PF 사업장 정상화 추진 | LH 매입 2조 원 | 매입 확약 1조 원 |
올해 들어 3만 6000호 상당의 주택 사업장에 대해 PF 보증이 승인되었습니다. 이를 통해 정상 사업장에 대한 유동성이 원활히 이루어지고 있으며, 부동산 PF 시장의 안정화와 건설 경기의 활성화를 목표로 LH는 3조 원 규모의 건설업계 보유토지 2차 매입을 공고했습니다. 이는 일시적인 유동성 문제를 겪고 있는 사업장을 정상화하기 위한 노력의 일환입니다.
주택 공급 이행 상황 점검
참석자들은 앞으로도 ‘8.8 주택공급 확대 방안’에 따르기 위해 주택공급 이행 상황을 지속적으로 점검하고, 주거 안정 실현을 위한 주택공급 확대를 차질 없이 진행할 계획입니다. 주거 안정은 모든 국민이 안심하고 거주할 수 있는 환경을 만드는 것이기 때문에 정부의 관심과 책임이 중요합니다. 따라서 앞으로도 주택 공급과 관련된 정책과 대책이 더욱 강화될 것으로 보입니다.
결론 및 향후 전망
최근 서울 집값 상승폭 둔화세 및 정부의 다양한 주택 공급 정책이 복합적으로 작용하여 주거 안정성이 기대되고 있습니다. 지속적으로 시중 유동성과 가계대출 관리를 통해 시장의 안정을 유지하는 것이 관건입니다. 서울시민의 안정적인 주거를 위해 많은 노력이 필요할 것이며, 정부의 보조 지속적인 관심이 요구됩니다. 앞으로의 상황을 예의주시하며, 정부가 발표한 다양한 정책들을 철저히 이행함으로써 주거 안정성을 더욱 강화하는 방향으로 나아가야 할 것입니다.
