경남 청년임대 40호 모집

청년의 주거비 부담을 낮추기 위한 2026년 청년매입임대주택 입주자 모집이 진행된다. 경남개발공사가 매입한 주택을 무주택 미혼 청년과 대학생, 취업준비생에게 시중 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 사업이다.

이번 공급 물량은 진주시 30호와 김해시 10호를 합한 총 40호다. 냉장고와 세탁기, 에어컨 등이 비치돼 있어 입주자가 기본 생활가전을 별도로 마련해야 하는 부담도 줄일 수 있다.

신청 기간과 공급 일정

신청 기간은 2026년 11월 16일부터 11월 18일까지다. 1인 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청하면 신청 건 전부가 무효 처리된다.

소득과 자산은 보건복지부 사회보장정보시스템을 활용해 조회하며, 자격 검증에는 약 8주가 소요된다. 진행 상황에 따라 일정은 바뀔 수 있다. 1순위와 2·3순위는 당첨자 발표 및 계약 체결 시기가 서로 다르므로 해당 순위의 일정을 구분해 확인해야 한다.

당첨자는 무작위 전산 추첨으로 호실이 정해진다. 당첨자 발표 후 매칭된 주택을 개방하고 계약을 체결하는 방식이다. 계약자는 계약일부터 60일 이내에 입주와 전입신고를 모두 마쳐야 한다. 임대료와 관리비는 실제 입주 이후 부과된다.

진주와 김해에 총 40호 공급

진주 물량은 더퍼스트웰가시티 30호, 김해 물량은 에스제이테라스파크 10호다. 모집 인원은 예비자를 포함해 각각 60명과 20명이다. 일부 세대에는 현재 임차인이 거주하고 있어 기존 임차인의 퇴거와 하자보수를 마친 뒤 입주할 수 있다.

시세 40~50% 수준 임대조건

1순위는 시중 시세의 40%, 2·3순위는 시중 시세의 50% 수준으로 임대조건이 적용된다. 우선 입주자는 1순위 임대조건을 적용받는다.

표에 제시된 월 임대료는 약정 금액이며, 확정 임대료는 개별적으로 안내된다. 보증금을 늘리거나 줄여 월 임대료를 변경하는 방식은 허용되지 않는다. 재계약할 때에는 관계 법령이 정한 범위에서 임대보증금과 월 임대료가 인상될 수 있다.

공용부분 청소와 공과금 배분 등 관리 업무는 외부 위탁기관인 관리사무소가 담당한다. 입주자는 임대료와 별도로 청소용역비 및 관리비를 부담해야 한다.

최초 2년 최장 10년 거주

최초 임대 기간은 2년이다. 자격을 계속 충족하면 2년 단위로 네 차례 재계약할 수 있어 최장 10년까지 거주할 수 있다.

입주 후 혼인한 경우에는 자격 충족을 전제로 2년 단위 재계약을 다섯 차례 더 연장할 수 있다. 이 경우 전체 거주 가능 기간은 최장 20년이다.

신청할 수 있는 청년

공고일 현재 신청자 본인이 무주택자인 미혼 청년이어야 하며, 정해진 소득·자산 기준을 충족해야 한다. 다음 세 유형 가운데 하나에 해당하면 신청할 수 있다.

1. 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년
2. 입학 또는 복학 예정자를 포함한 대학생
3. 고등학교나 대학교 등을 졸업하거나 중퇴한 뒤 2년 이내인 미취업 취업준비생

만 19세 이상 만 39세 이하 청년에 해당하지 않는 사람만 대학생 또는 취업준비생 자격으로 신청할 수 있다. 부모가 주택을 소유하고 있어도 신청은 가능하다.

외국인은 신청할 수 없다. 다만 재외국민 주민등록을 신고한 재외국민 거주자는 신청할 수 있다.

우선 입주자와 순위별 기준

우선 입주자는 신청일 현재 무주택자이면서 아동복지법 제16조에 따라 아동복지시설이나 가정위탁에서 퇴소할 예정이거나, 퇴소한 날부터 5년이 지나지 않은 사람이다.

1순위는 수급자 가구, 지원 대상 한부모가족, 차상위계층 가구로 구분된다.

• 수급자 가구는 국민기초생활보장법에 따른 생계급여·주거급여·의료급여 가운데 하나를 받는 가구다. 신청자 본인이 수급자가 아니라면 수급자인 부모와 같은 주민등록표에 등재돼 있거나 신청자가 만 30세 미만이어야 한다.
• 지원 대상 한부모가족은 신청자 본인이 한부모가족 지원 대상자여야 하며, 지원 대상 한부모가족 증명서를 발급받을 수 있어야 한다.
• 차상위계층 가구는 국민기초생활보장법상 차상위계층에 해당하는 가구다. 신청자 본인이 차상위계층이 아니라면 차상위계층인 부모와 같은 주민등록표에 등재돼 있거나 신청자가 만 30세 미만이어야 한다.

2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하면서, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 사람이다.

3순위는 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하면서, 행복주택 청년 자산 기준을 충족하는 사람이다.

방문과 등기우편 접수

신청은 방문 또는 등기우편으로 받는다. 접수할 때 필요한 서류 일체를 제출해야 하며, 서류가 빠지면 접수할 수 없다.

방문 서류 접수는 주말과 공휴일에 운영하지 않는다. 우편은 등기우편만 인정되며, 접수 기간의 우체국 소인이 찍힌 우편물까지 유효하게 처리된다. 일반우편에 따른 분실이나 제출서류 미비로 생기는 불이익은 신청자가 부담한다.

모든 신청자가 준비할 서류

제출서류는 2026년 11월 6일 이후 발급된 것만 인정된다. 제출된 서류는 반환되지 않는다. 주민등록표 등본·초본과 가족관계증명서 등은 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 한다. 증빙서류를 내지 않으면 해당 순위나 가점을 인정받을 수 없다.

• 경남개발공사 양식의 신청서
• 신청자 본인의 주민등록표등본
• 신청자 본인의 상세 가족관계증명서
• 주민등록증·운전면허증·여권 가운데 하나에 해당하는 본인 신분증 사본
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서

주민등록표등본에는 세대구성원과 세대주와의 관계, 전입일과 변동일 사유, 세대구성 사유, 세대구성원 이름이 모두 표시돼야 한다.

개인정보 동의서는 순위별 검증 대상자 전원이 서명해야 한다. 1·2순위는 본인과 부모가 서명하고, 3순위는 본인이 서명한다. 3순위 신청자가 부모 관련 배점을 받으려면 부모 모두의 서명도 필요하다.

해당자 추가 제출서류

• 신청자의 등본에서 부모 모두 또는 부모 가운데 한 명이 세대 분리된 경우에는 분리된 부모의 주민등록표등본
• 부모가 이혼한 경우에는 부 또는 모의 상세 혼인관계증명서
• 혼인관계증명서에서 혼인 내역을 확인할 수 없는 경우에는 제적등본
• 이혼한 부모가 신청자의 주민등록표등본에 모두 등재되지 않은 경우에는 신청자와 부모 모두의 주민등록표초본
• 장애인 가구는 본인 또는 부모의 장애인증명서나 장애인등록증 사본
• 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자는 청약통장 순위 가입 확인서

이혼 관련 주민등록표초본에는 과거 주소 변동 사항과 세대주 성명 및 관계 등이 모두 표시돼야 한다.

청약통장 순위 확인서는 가입 은행이나 한국부동산원 청약홈에서 발급할 수 있다. 기타임대주택용 맞춤형임대주택 순위확인서를 선택해야 하며, 발급 기준일은 모집공고일인 2026년 11월 6일, 발급 관리번호는 2026980219다.

2순위와 3순위 자산서류

2·3순위 신청자는 금융정보 등 제공 동의서와 자산 보유사실 확인서를 추가로 제출해야 한다. 1순위 신청자는 두 서류를 내지 않아도 된다.

금융정보 등 제공 동의서에는 소득·자산 검증 대상 가구원 전원이 서명해야 한다. 만 14세 미만 가구원은 보호자인 법정대리인이 서명한다. 금융정보 제공 동의와 제공 사실을 동의자에게 통보하지 않는다는 항목에도 각각 서명이 필요하다.

자산 보유사실 확인서에는 공적 자료로 확인하기 어려운 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재한다. 신청자가 서명하고 관련 증빙자료를 함께 제출해야 한다.

접수 전 확인할 핵심 사항

• 신청은 1인 1주택만 가능하며 중복 신청은 모두 무효 처리된다.
• 1순위와 2·3순위는 당첨 발표 및 계약 일정이 다르다.
• 일부 주택은 기존 임차인 퇴거와 하자보수 이후 입주할 수 있다.
• 계약일부터 60일 안에 입주와 전입신고를 완료해야 한다.
• 임대료 외에 청소용역비와 관리비가 별도로 부과된다.
• 소득·자산 검증이나 전체 공급 일정은 진행 상황에 따라 변경될 수 있다.

모집과 신청서류에 관한 문의는 경남개발공사 주거복지팀 055-269-0483에서 받는다.